Росреестр информирует

Росреестром реализована подача заявлений с использованием приложения Госключ

Что такое госключ?

Госключ — это приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде. В приложении можно бесплатно получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись (УКЭП или УНЭП).

Как получить сертификат электронной подписи в Госключе?

Сертификат усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП) могут получить все, у кого есть подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг с внесённым номером телефона.

Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) также потребуются загранпаспорт нового образца и смартфон с NFC-модулем

Заместитель руководителя костромского Управления Росреестра Елена Добровольская рассказала о преимуществах госключа:

-бесплатное оформление;

-ключ электронной подписи создается, хранится и применяется в приложении, не нужны USB-токены;

-подписание документов при подаче заявлений в упрощенном порядке;

-сокращенный срок получения УКЭП –5 минут;

-сокращенный срок получения государственных услуг Росреестра по обращениям, поданным в электронном виде.

Запретить регистрацию без личного участия теперь можно на Госуслугах

На сайте Госуслуг можно подать заявление в Росреестрна внесение в

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей записи и подтвердить его с помощью «Госключа». Пометка в ЕГРН появится не позднее, чем через 5 рабочих дней.

Такая запись поможет дополнительно защитить права собственника имущества. Посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без присутствия собственника.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Елена Добровольская отмечает, что в Костромской области в 2022 году подано 764 заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя.

Итоги реализации Закона о "гаражной амнистии" на территории Костромской области по состоянию на январь 2023 года

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемый закон о «гаражной амнистии», который дает возможность гражданам оформить право собственности на гараж и землю под ним в упрощенном порядке.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Елена Добровольская напомнила: «Закон о «гаражной амнистии» устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен данный гараж. Земельный участок для размещения гаража мог быть предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Под амнистию не подпадают гаражи:

- гараж не капитальный, его можно поднять и перевезти на другое место;

- гараж построен после 29 декабря 2004;

- гараж признан самовольной постройкой.

Таким образом, «гаражная амнистия» применяется в отношении одноэтажных капитальных строений, возведённых до конца 2004 года и не признанных самовольной постройкой.

Законом о «гаражной амнистии» уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута».

За истекший период реализации Закона о «гаражной амнистии» в Костромской области осуществлены учётно-регистрационные действия в отношении 627 земельных участков, общей площадью более 15,6 тыс. кв. м., и 865 гаражей.

Применение Закона «о гаражной амнистии» в регионе обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе.